양산 물금신도시 맞은편의 낙후된 원도심지인 물금읍 동·서부 마을 일대를 정주환경이 좋은 세련된 주거지로 바꾸는 뉴빌리지 사업이 추진된다.

뉴빌리지 사업 주민 공청회 장면. 양산시 제공

양산시는 이러한 내용을 골자로 해 내달 초 국토교통부에 물금지구 뉴빌리지 사업 공모를 신청한다고 30일 밝혔다. 물금읍 동부와 서부마을 일대 900여 세대가 대상지다. 이 곳은 단독주택과 빌라 등 노후 저층 주택이 밀집해 있다. 또 도로가 협소한데다 주차장과 공원, 문화시설 등 생활 인프라도 크게 부족하다. 이에 뉴빌리지 사업을 통해 민간 자율의 재개발·재건축을 유도해 주거환경을 개선하고 편의시설 등 생활 인프라도 대폭 확충할 계획이다.

양산 동서부 마을 일대 뉴빌리지 사업 계획안. 양산시 제공

시는 문화시설과 주민 공동체 시설을 갖춘 물금커뮤니티센터를 조성하고 방범시설과 방범구조를 갖춘 안심마을(CPTED) 형태로 주거환경을 정비할 계획이다.

특히 서부마을 경계지점에 전국적 핫플레이스로 부상한 서리단길 상가가 있는데 이 사업이 준공되면 이 곳의 주차난 등 불편도 다소 해소될 것으로 기대를 모은다.

뉴빌리지 사업에 선정되면 용적률이 법상 최고치보다 1.2배 상향조정되는 등 건축규제가 완화된다. 또 각종 기금을 융자하는 등 인센티브도 제공해 민간업체의 참여를 유도한다. 이 사업은 5층 이하 규모의 소규모 주택건립 및 정비 사업에 이들 혜택이 제공된다. 국비와 지방비 250억 원과 지자체 사업비 10억 원, 민자 91억 원 등 모두 351억 원의 사업비가 투입된다.

동·서부 마을은 2000년도 이전까지만 해도 물금읍사무소와 파출소, 농협 등 주요 기관과 물금시장 등 상업시설이 밀집한 물금읍 중심지였다. 하지만 이후 물금신도시가 조성되면서 주요 공공시설과 상권이 신도시로 이동하면서 지역이 급격히 쇠퇴했다. 김성룡 기자