경남 김해시 진례시례지구에 10년 민간임대 아파트인 ‘김해 테크노밸리 제일풍경채(조감도)’가 공급된다.
제일건설㈜은 이달 내 대청동 71-3 일대에 견본 주택이 문을 연다고 7일 밝혔다. 이곳은 진례시례지구의 첫 공급 단지로, ‘B-3블록’에 있으며 지하 3층~지상 15층, 9개 동, 총 440가구 규모로 조성된다. 전 가구는 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성된다.

진례시례지구는 진례면 99만4646㎡ 부지(축구장 140개 면적)를 개발하는 도시개발사업이다. 총 6300여 가구, 1만5000여 명의 거주가 계획된 미니신도시급으로, 내정병산 등이 인접한 터라 김해 서부권의 새로운 친환경 주거단지로 주목받는다. ‘김해 테크노밸리 제일풍경채’는 그 중심부에 위치해 우수한 정주 여건을 자랑한다. 지구 내 학교와 공원이 바로 앞에 있을뿐더러 주 도로변에 자리해 교육·자연·교통 인프라를 모두 누릴 수 있다.

사통팔달 교통망도 돋보인다. 김해 서부로를 통해 지역 내 주요 권역을 빠르게 오갈 수 있고, 남해고속도로(진례 나들목)에 대한 접근성이 좋아 창원과 부산 등 다른 도시로의 이동이 편리하다. 또 인근에 수도권과 연결된 KTX 진영역도 있다. 여기에다 비음산터널과 연계한 ‘김해~밀양고속도로’의 조기 착공도 추진된다. 이재명 대통령의 공약에 포함된 상태로, 지난달 16일 홍태용 김해시장이 국회 국정기획위원회를 방문해 국정과제 채택을 건의하기도 했다. 이 도로가 들어서면 창원과 직접 연결돼 더블 생활권을 형성할 수 있다.

반경 10㎞ 내에는 김해테크노밸리, 김해일반산단 AM하이테크산단 등이 밀집해 있다. 이들 산단에는 890여 개 업체와 1만4000여 명의 종사자가 근무 중이라 배후 수요가 탄탄하다. 진례시례지구 남측 약 274만㎡ 부지에는 골프장 축구장 등 체육시설과 문화·자연 콘텐츠 공간을 조성하는 스포츠·레저시설 개발사업이 진행 중인 탓에 복합도시로의 성장도 기대된다.

이 아파트는 민간임대 방식으로 공급, 이사 걱정 없이 최대 10년간 거주할 수 있다. 또 주택 수에 포함되지 않아 양도세 취득세 종부세 재산세 등 각종 세금 부담도 없다. 청약 진입 장벽도 낮다. 청약은 만 19세 이상 전국 누구나 가능하며, 청약통장 가입 여부나 거주 지역과 무관하게 신청할 수 있다. 여기에 HUG(주택도시보증공사) 임대보증 가입으로 전세보증금의 안전성을 확보했으며, 연간 상승률도 5% 이내로 제한해 비용 부담을 던다. 제일건설 관계자는 “해당 단지는 김해 서부권 개발의 신호탄이 될 진례시례지구 시작을 알리는 단지라는 점에서 상징성이 높아 지역 내 관심이 크다”고 강조했다.