- 애초 자체 교육시설 활용하려던 계획
- 인근 주민 호소에 입찰매각으로 선회
- 포화상태 백병원 시설확충 절호 기회
- 입찰경쟁 과열로 매각가 급등 우려도

부산시교육청이 주원초등학교 폐교 부지를 일반입찰로 매각하는 것으로 입장을 전환하면서 그간 이곳에 눈독을 들였던 인근 인제대 부산백병원에게 뜻밖의 기회가 주어졌다. 앞서 교육청은 이 부지를 자체 활용하는 방안을 검토했으나, 지역사회의 요구에 따라 매각을 추진하기로 했다. 백병원 측은 교육청의 매각 결정을 환영하면서도 일반입찰에서의 경쟁이 과열될 것을 우려한다.

부산시교육청이 지난 3월 폐교한 부산 부산진구 개금동 옛 주원초등학교 부지 매각에 나선다. 사진은 주원초 일대 전경. 국제신문 DB

11일 부산시교육청이 부산진구 개금동의 주원초 폐교 부지를 매각하겠다고 공식적으로 밝히면서 인근에 위치한 인제대 부산백병원은 일반입찰에 참여하기 위한 전략 수립에 들어갔다. 지난 3월 주원초는 인근 주례초와 가평초에 통폐합됐다.

그간 주원초 부지를 두고는 ▷의료·교육시설 ▷파크골프장 ▷예술인 창작공간 등으로 활용하는 다양한 방안이 제시돼 왔다. 특히 백병원 측은 주원초 폐교가 결정되기 전부터 이 부지를 매입해 병원을 확장하겠다는 의사를 적극 밝혀왔다. 1979년 개원한 백병원은 시설이 노후한 데다 다른 상급종합병원에 비해 규모가 작아 확장 필요성이 꾸준히 제기됐기 때문이다. 상당수 주민도 백병원 확장을 요구해 왔다. 주원초가 있는 부산진구 개금동이 고지대인 데다 노인 인구가 많아 의료 인프라 확충이 필요하고, 지역 활성화도 된다는 취지에서다.

반면 시교육청은 ‘폐교 재산의 활용 촉진을 위한 특별법’에 따라 영리를 추구하는 사립재단의 병원 확장에 주원초 부지를 매각할 수 없고, 교육지원시설로 활용한다는 입장을 일관되게 유지했다. 하지만 이번에 시교육청이 주원초 부지 매각을 결정하면서 백병원 측에는 병원 확장 가능성의 기회가 생긴 셈이다.

이에 대해 백병원 관계자는 “공개입찰로 주원초 폐교 부지 매각을 결정한 교육청 입장을 존중한다”면서도 “입찰 경쟁이 과열돼 병원의 매입 능력을 넘어서는 매각가가 형성되는 상황이 벌어질까 우려스럽다”고 전했다. 이어 “병원의 의료 교육 연구 인프라 구축 등의 공공성을 인정해줬으면 한다”며 “특혜 의혹이 없는 선에서 공공성을 담보하는 제한요건이 붙으면 좋겠다”고 덧붙였다.

백병원 측은 주원초 부지 매입에 성공하면 중증응급시설과 의대생 및 간호대생 교육시설 확충을 비롯해 소아환자를 위한 병원학교 개설 등을 추진한다는 방침이다. 병원 확장으로 고임금 신규 일자리 2500개를 창출할 수 있다고 주장한다.

현재 주원초 부지는 약 1만㎡ 규모로, 지난해 기준 공시지가는 112억 원이었다. 다만 교육청이 지난해와 올해 가감정한 금액은 300억 원대로 나오면서 실제 감정평가를 통해 형성되는 매각가는 더 오를 가능성이 있다.

매각이 완료되기 전까지 주원초 부지를 임시 주차장으로 사용하는 방안이 논의되기도 했으나, 현재 잠정 보류된 상태다. 앞서 시교육청은 임시 주차장으로 활용할 경우 이 부지를 무상 대여하겠다고 부산진구에 밝혔다. 하지만 부산진구는 실익이 없을 것으로 판단해 추진을 보류했다.


◇ 주원초 폐교 및 부지 매각 결정 추진 현황

시기 추진 내용 2023년 10월 20일 주원초 2025년 3월 1일 통폐합 확정 2024년 11~12월  폐교활용계획 의견 조회 2025년 3월 부산진구와 주원초 운동장에 임시주차장 조성 협의 5월 27일 ‘폐교 주원초 활용 실무위원회’ 개최 7월 4~11일 부산시의회 교육위원회 의견 수렴 8월 6일 ‘폐교재산활용위원회’ 개최 8월 11일 주원초 부지  매각 결정  ※자료=부산시교육청