- 3년간 토지 매입비 미납 반복
- 유치 성과로 승진 등 챙긴 간부
- 관리 손놔 개발 전면 무산 위기

부산 센텀시티 ‘세가사미’ 부지(사진) 개발업체가 부산시 담당 부서와 사전 협의조차 없이 부동산 개발 자격을 포기했다. 사업이 전면 무산될 위기에 빠지면서 성과 올리기에 급급했던 전시행정이 도마 위에 올랐다. 대규모 투자 유치 실적을 앞세워 승진 혜택은 챙기면서도 사업 이행 관리는 나몰라라 한 공직 사회 보신주의를 향한 비판도 거세다.

시는 지난 21일 자로 ‘피아이에이하인즈퀀텀랜드마크타워부산일반사모부동산투자회사’(하인즈) 대표사 ㈜피아이에이자산운용 부동산개발업 등록을 말소 처리했다고 24일 밝혔다. 이 과정에서 하인즈 측은 시 담당 부서인 투자유치과와 사전 협의 과정도 밟지 않고 폐업을 신청한 것으로 확인됐다. 담당자들은 고시·공고 시스템에 등록 말소 사실이 올라온 뒤에야 정황을 파악했다.

현행 부동산개발업법상 등록이 말소된 사업자는 일정 규모 이상 토지 개발이나 건물 분양, 신축 시행을 진행할 수 없다. 금융·부동산 투자 법인 자체는 유지되나 실제 공사를 추진할 자격은 상실했다.

하인즈는 2023년 1월 시와 계약을 통해 세가사미 부지 약 1만 ㎡를 매수했고 양자컴퓨터 생태계를 구축하는 74층 규모 랜드마크 타워 ‘글로벌 퀀텀 콤플렉스’ 조성을 약속했다. 시는 대형 글로벌 투자 유치 성과로 홍보하며 각종 인허가 행정 절차를 속전속결로 처리했다. 당시 유치 공로를 인정받은 간부 공무원은 승진 혜택까지 챙긴 것으로 알려졌다.

화려한 청사진과 달리 사업 진척은 없었다. 하인즈는 전체 토지 매입비 1890억 원 가운데 잔여금 1200억 원을 장기간 내지 못했다. 지난 6월까지 완납하겠다던 약속도 어겼다. 매입비 미납이 반복되는 동안 부산시는 기한 연장과 독려만 반복했다. 사업 지연 책임은 아무도 지지 않았다. 사업자 자금력 검증 없이 무리하게 사업을 추진한 결과였다. 결국 사업자는 담당 부서 몰래 개발 자격을 내려놓고 발을 뺐다.

시 투자유치과 관계자는 “계약서상 명시된 서면 통보 절차를 거쳐 하인즈 측 공식 입장을 확인할 계획이다. 이후 행정 절차와 토지 매매 계약서에 명시된 기준대로 계약 해지 등 후속 절차를 이행할 방침”이라고 말했다. 이미 받은 대금 반환 문제는 계약 해제 시 법률 검토를 진행해 결정한다. 계약 해제가 최종 확정되면 부산시는 부지 활용 방안을 다시 논의하고 새 사업자 발굴에 나서야 한다.

일명 ‘세가사미부지’는 오랜 기간 잔혹사를 겪은 센텀시티 마지막 알짜배기 땅이다. 2001년 현대백화점이 우선협상대상자로 선정됐다가 사업을 포기했고, 2013년 일본계 기업 세가사미가 복합리조트 건립을 추진하다 4년 만에 포기했다. 이번에 글로벌 퀀텀 콤플렉스마저 공중분해 위기에 몰렸다.