부산 해운대구 좌동 학원가에 이른바 ‘유령 상가’가 5년 가까이 흉물스럽게 방치 되어 있다. 김성효 선임기자

- 취객·위기 청소년 아지트 전락
- 구 “소유주에 민원 협조 공문”

부산 해운대구 학원가 한복판에 이른바 ‘유령 건물’이 5년 가까이 방치(국제신문 지난해 3월 21일 자 6면 보도)된 가운데, 사유지라는 이유로 안전관리조차 제대로 이뤄지지 않아 학부모들을 중심으로 우려의 목소리가 나온다. 위기청소년 등 우범화 우려는 물론, 쓰레기가 쌓여 미관을 해치거나 건물 외벽 타일이 떨어져 행인을 위협하는 등 여러 안전 문제도 나온다.

22일 오후 2시 부산 도시철도 2호선 장산역 인근 한 5층 상가 건물. 출입금지 표시 테이프가 낡아 이미 떨어진 지 오래였으며, 지하 입구를 비롯한 건물 주변부에는 쓰레기가 쌓여있었다. 낡은 간판을 통해 여러 가게가 있었다는 점을 추측할 수 있었으나 이미 폐건물로 변한 지 오래라 건물 외벽이 파손되는 등 전반적으로 지저분하고 관리되지 못한 상태였다.

이곳이 비게 된 건 5년 가까이 착공이 이뤄지지 않았기 때문이다. 구에 따르면 시행사가 2021년 12월 오피스텔을 신축한다는 내용의 건축 허가를 받았다. 그러나 시행사 내부 사정 등으로 착공이 장기간 미뤄지면서 기존 건물이 그대로 남아 사실상 유령 상가로 전락했다.

유령 상가가 오랜기간 방치되면서 우범화 우려도 커진다. 특히 이곳은 각종 교과목과 예체능 학원이 밀집해 초등학생이 근처를 지나다니는 데다 학원 통학 차량도 줄을 잇는다.

하지만 빈 건물 안팎으로 아무런 통제나 안내가 없어 학부모 불안이 크다. 취객이나 위기청소년 등이 출몰한다는 민원도 제기된다. 실제 2024년과 지난해 4월에는 해운대경찰서 좌동지구대가 치안 관련 민원을 담은 공문을 해운대구에 전달하기도 했다. 여기에 건물 외벽 타일이 파손돼 추락하면서 행인을 위협하는 등 안전사고 가능성도 있다. 부산경찰청의 출입 금지문이 벽에 부착됐긴 했으나 건물 한쪽에만 있어 큰 의미가 없었다.

인근 주민과 학부모들은 사유지라는 이유로 손을 놓을 게 아니라 최소한의 안전 조처라도 해야 한다고 요구한다. 학부모 A(40대) 씨는 “1년 반 전 기사가 나왔을 때와 달라진 점이 없는데 아이들이 매일 오가는 곳을 사실상 방치하는 것 아니냐”며 “공사가 언제 시작할지 모르는 만큼 안내판 설치나 순찰 등 최소한의 안전 조치라도 해야 한다”고 말했다.

구는 직접 건물을 관리하거나 정비하기에는 한계가 있다는 입장이다. 구 관계자는 “사유지라 건물에 직접적인 조처를 하기는 어렵지만 민원이 들어오면 건축 소유주 측에 유지관리 협조 공문을 매번 보내고 있다”며 “건축 허가 후 장기간 착공이 이뤄지지 않은 만큼 다음 달 2일 허가 취소 청문 예정이라 종합적인 검토를 하겠다“고 밝혔다.