2
부산메디클럽

수익률 부진, 부동산 펀드…신중한 투자를

임대차 계약따라 수익내는 구조…증시 상승과 수익 상관없어

원금손실 위험 감안해야

  • 국제신문
  • 박태우 기자 yain@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2010-10-05 20:12:00
  •  |  본지 16면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
총부채상환비율(DTI) 한시적 폐지 등 부동산 시장 활성화를 위한 '8·29부동산 대책'이 발표된 지 한 달여가 지났지만 부동산펀드 수익률은 부진한 것으로 나타났다. 전문가들은 부동산펀드 성격 자체가 기대수익률이 높지만 그만큼 리스크가 크기 때문에 신중한 접근이 필요하다고 지적했다.

4일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 연초 이후 8.58%로 국내 부동산 펀드 중 가장 높은 성적을 내고 있는 KB웰리안부동산8의 최근 1개월 수익률은 0.02%에 불과했다. 하나UBS클래스원특별자산3C1과 골든브릿지특별자산17도 각각 -0.05%,-0.01%의 수익률로 저조했다. 1개월 수익률이 가장 높은 산은건대사랑특별자산2펀드 0.64%에 그쳐 1%를 넘지 못했다. 이 같은 부동산펀드의 수익률은 펀드상품 유형별 1개월 평균수익률이 최저 2~12%까지인 점을 감안하면 매우 저조한 성과다.

부동산 펀드 수익률이 최근 들어 낮아지고 있고, 특히 지난달 부동산 대책 발표 이후에도 상승 조짐이 나타나지 않고 있는 것이다.

전문가들은 부동산펀드의 경우 증시가 아닌 임대차 계약에 따라 수익을 내기 때문에 증시 흐름이 아닌 투자처 등을 면밀히 확인하지 않으면 원리금 회수도 힘들다는 사실에 주목해야 한다고 강조했다.

김혜준 대우증권 펀드애널리스트는 "부동산 펀드는 대부분 폐쇄형으로 사고가 났을 경우 손실을 수익자가 떠 안는 구조"라며 "정책 기대감이 바로 펀드에 반영되기 보다는 장기적인 투자손실 리스크가 줄어들어야 한다"고 말했다. 그는 또 "상품 간 수익률 편차가 심하므로 펀드가 투자하는 부동산의 성격을 잘 알아봐야 한다"고 강조했다.


[국제신문 공식 페이스북] [국제신문 인스타그램]

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1부산교통공사·부산도시공사 원도심 떠난다
  2. 2조식에 세탁서비스까지…오시리아 노른자위 땅에 호텔식 주거단지
  3. 3기장군·의회 집안 싸움에 등 터진 경찰
  4. 4싱가포르 직항 노선, 부산 관광·마이스산업 ‘날개’ 되다
  5. 5별 쏟아진 기장도예촌 낭만캠핑…가족사랑도 반짝반짝
  6. 61층 창고서 와인 골라 2층 레스토랑서 즐기세요
  7. 7 러시아 특수 선박 잡아라
  8. 8“동남권 관문공항 유치 여론 압도적…청와대까지 전달하자”
  9. 9사하구 구평동 석탄재 붕괴 현장, 특별재난지역 지정 무산
  10. 10위안부 할머니 모독성 광고, 유니클로 제품 불매 재점화
  1. 1北영부인 리설주의 '두문불출'…122일째 공개석상서 안보여
  2. 2與 '현역의원 평가 하위 20%' 공개 검토…공개시 사실상 컷오프
  3. 3‘한 지붕 두 가족’ 끝 보이는 바른미래당
  4. 4여당 현역 하위 20% 사실상 컷오프 되나
  5. 5인천 지역구 송영길, 동남권 관문공항 지원사격…부산시 공식 유튜브에 등장한 까닭
  6. 6민주당 “공수처법 우선 처리” 한국당 “정권 비호용…불가”
  7. 7‘국회의원 자녀 대입 전수조사’ 특별법 만든다
  8. 8청와대, 계도기간 도입 등 주 52시간 보완책 논의
  9. 9부산시의회, 21일 엘시티 특혜 의혹 3차 증인조사
  10. 10전해철 의원,법무부 장관 유력 후보 거론…민정수석 출신 文 최측근
  1. 1지역 분양시장 ‘핫플’로 뜬 부산진구, 내년도 뜨거울 전망
  2. 22분기 이어 3분기도 ‘어닝쇼크’…저비용항공사 구조조정 위기감
  3. 3조식에 세탁서비스까지…오시리아 노른자위 땅에 호텔식 주거단지
  4. 41층 창고서 와인 골라 2층 레스토랑서 즐기세요
  5. 5부산대 개발 ‘주철관 안전성 시험법’ 국제표준 제안
  6. 6BIFC 1500계단 오르기 대회…500분만 모십니다
  7. 7갤럭시 폴드 5G 폰, 21일부터 일반 판매
  8. 8조선기자재 기술로 세계로 <2> 러시아 특수 선박 잡아라
  9. 9“러시아 조선산업에 필요한 정보 파악해 기자재업계 진출 돕겠다”
  10. 10싱가포르 직항 노선, 부산 관광·마이스산업 ‘날개’ 되다
  1. 1돼지열병에 조류독감까지?…아산서 AI 바이러스 검출
  2. 2“함박도 초토화… 연평도 벌써 잊었나” 北, 이승도 해병대 사령관에 발끈
  3. 3제20·21호 '쌍태풍' 日 열도 쪽으로 시차 두고 접근
  4. 4채민서 세 번째 음주운전 적발… 일반통행로 역주행, 정주행차량 충돌
  5. 5제21호 태풍 '부알로이' 어제 발생…일본 향할 듯
  6. 6부산신항 컨테이너 이동장비 수리하던 작업자 기계에 끼어 숨져
  7. 7채민서, 음주운전 4번에 역주행 사고에도 집유...’윤창호법’ 적용 안돼
  8. 8더불어민주당 창원의창지역 김기운 위원장, 창원문성대서 북콘서트
  9. 9국회 보건복지위 국감, 침례병원 공공병원화 현장 시찰
  10. 10시행 3년째 맞은 ‘신해철법’이란… 故 신해철 5주기 일주일 앞둬
  1. 1인천, 강등위기 모면...이천수 눈물, 유상철 울컥
  2. 2토트넘 분투 끝에 왓포드와 1:1 무승부···손흥민 후반 교체 투입
  3. 3'부산의 딸' LPGA 대니엘 강, 부산 명예시민된다
  4. 4유상철 “생일 선물 받은 것 같다”… 인천 강등권 벗어나
  5. 5유상철 건강악화설 “황달 증세로 입원 정밀 검사 앞둔 상태”
  6. 6발렌시아 무승부, 이강인 교체출전-백태클 퇴장
  7. 7'귀화 마라토너' 오주한, 올림픽 기준기록 통과…2시간08분42초
  8. 8토머스, 2년 만에 더 CJ컵 패권 탈환…대니 리 준우승
  9. 9데뷔 첫 퇴장…이강인, 라커룸서 울었다
  10. 10신인 3승 돌풍…임희정, 메이저도 삼켰다
조선기자재 기술로 세계로
러시아 특수 선박 잡아라
신 강소기업 도시로
산업의 힘, 기계부품
  • 골든블루배 골프대회
  • 제21회부산마라톤대회
  • 사하관관사진공모전
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스