근교산 : 국제신문

2

본문 바로가기

부산메디클럽

근교산주말엔 > 근교산

[알기쉬운 稅테크] 재산상속 때 10년 단위 분할 증여, 여러 명에 나눠 주면 세부담 줄어: 자녀에게 재산을 상속할 때 합법적인 테두리 안에서 절세할 수 있는 방법을 알아보자.일반적으로 증여재산 공제제도를 많이 활용한다. 10년 동안 ▷배우자는 6억 원 ▷자녀는 3000만 원(미성년자는 1 ... [2011-01-16 오후 6:56]

[알기쉬운 稅테크]양도세 예정신고 세액공제 폐지, 무신고 가산세 10%서 20%로 올라: 올해 부동산 매매에서 가장 신경써야 할 대목이 양도소득세 예정신고 세액공제 폐지와 무신고 가산세 인상(산출세액의 10에서 20)이다.예정신고 세액공제란 부동산 매매 신고기한(매매일이 속한 달의 말일 ... [2011-01-09 오후 8:21]

[알기쉬운 稅테크] 지방 미분양 아파트 4월30일까지는 다주택자가 구입해도 취득세 감면: 주택 취·등록세 감면 혜택이 2011년까지 연장됐다. 세부 감면 기준은 지난해와 약간 달라졌기 때문에 주의가 필요하다.지난해까지는 모든 주택의 거래에 일률적으로 50 감면이 적용됐다. 올해부터는 ▷ ... [2011-01-02 오후 9:43]

[알기쉬운 稅테크] 용도 변경 주택 비과세 받으려면 양도일 기준 '3년 보유' 등 충족해야: 주택을 용도 변경했다가 매매할 때 비과세 혜택을 받으려면 몇 가지 주의해야 할 점이 있다. 주택이었으니까 괜찮겠지라고 안심했다가는 무거운 세금을 피할 수 없다. 세법에서는 ▷1가구가 양도일 현재 국 ... [2010-12-26 오후 8:18]

[알기쉬운 稅테크] 증여·상속으로 2주택 때 절세하려면 보유 3년 미만은 해 달리해 매매해야: 투자를 목적으로 하거나 증여·상속처럼 비자발적 상황에서 2주택자가 됐다면 어떤 주택을 먼저 팔아야 절세에 유리할까. 우선 주택 보유기간이 비과세 요건을 충족못하는 3년 미만이라면 해를 달리해서 매매 ... [2010-12-19 오후 7:22]

[알기쉬운 稅테크] 맞벌이 부부의 연말정산: 맞벌이 부부의 연말정산은 소득 수준에 따라서 공제액이 차이가 난다. 소득세는 누진세율(수입이 많을수록 세율이 높아짐)이 적용되기 때문에 수입이 많은 쪽에서 소득공제를 신청하는 것이 유리하다. 한편으 ... [2010-12-12 오후 8:24]

[알기쉬운 稅테크] 월세·임차차입금 연말정산 신설: 연말 정산의 계절이 돌아왔다. 올해부터는 주택의 월세나 임차차입금에 대한 소득공제 제도가 신설됐다. 장기주택마련저축 소득공제 법률은 개정됐다. 지난해와 달라진 부동산 소득공제 항목을 꼼꼼히 따져 불 ... [2010-12-05 오후 8:50]

[알기쉬운 稅테크] 상가건물 신축: 주택을 헐고 상가 건물을 신축할 때 부가가치세를 내야 한다. 하지만 ▷일반과세자로 임대사업자 등록을 하고 ▷적정한 날짜에 발행된 증빙서류인 세금계산서가 있다면 부가가치세를 환급받을 수 있다. 주의해 ... [2010-11-28 오후 8:13]

[알기쉬운 稅테크] 나대지 매매 때 절세하려면 일정기간 사업용으로 활용해야: 비사업용 토지인 투자 목적의 일반 나대지를 매매할 경우 장기보유특별공제 배제와 60의 고세율(올해까지 한시적 유예)을 적용받는다. 따라서 절세를 위해서는 사업용으로 인정받는 것이 중요하다.사업용 토 ... [2010-11-21 오후 8:41]

[알기쉬운 稅테크] 농어촌·고향주택 내년말까지 취득 땐 '특례' 적용 2주택자라도 양도세 면제: 1가구 2주택자라도 양도세를 면제받을 수 있는 예외가 있다. 소유 주택 가운데 특례 주택은 주택수 계산에서 제외된다.우선 1986년 1월 1일부터 2000년 12월 31일까지 신축된 미분양 국민주택 ... [2010-11-14 오후 7:00]

[알기쉬운 稅테크] 재개발·재건축 조합원의 대체주택, 거주기간 3년 못채워도 비과세 가능: 내년에는 부산의 재개발 사업장 가운데 5곳이 착공할 것으로 전망된다. 재개발·재건축 사업 조합원들은 공사가 진행되는 동안 대체주택을 구입해 거주하는 것이 일반적이다. 재개발·재건축 아파트가 완공돼 ... [2010-11-07 오후 8:12]

[알기쉬운 稅테크] 근로소득자 주택차입금 이자, 최고 1000만원까지 소득공제: 대부분의 무주택자들은 금융권에서 대출을 받아 집을 산다. 근로소득자가 장기 주택저당 차입금에 대해 이자를 부담하는 경우 연말정산을 통해 세금을 환급 받을 수 있다. 몇 가지 조건을 살펴보자.우선 채 ... [2010-10-31 오후 8:30]

[알기쉬운 稅테크] 부부 공동명의로 주택·부동산 등기 땐 양도·소득세 아끼고 소유권 방어 유리: 부부 공동명의로 주택이나 부동산을 등기하는 젊은층이 늘고 있다. 공동명의는 부부의 경제적 평등관계를 보여줄 뿐 아니라 절세에서도 유리하다. 소유권 방어도 훨씬 수월하다.우선 부동산을 공동명의로 취득 ... [2010-10-24 오후 7:46]

[알기쉬운 稅테크] 개인기업이 법인으로 전환하면 부동산 양도세·지방세 감면혜택: 법인기업은 대외적인 신용도나 자금조달 측면에서 개인기업보다 유리하다. 개인 사업자가 사업용 부동산을 출자해 법인 기업(유흥주점 등 소비성 서비스업 제외)으로 전환하고자 한다면 양도소득세·취득세·등록 ... [2010-10-17 오후 8:02]

[알기쉬운 稅테크] 토지 보상금으로 다른 부동산 구입… 몇가지 조건 충족땐 취·등록세 면제: 대규모 공공사업에 따라 토지를 수용당하는 주민들이 많다. 국제산업물류도시가 들어서는 부산 강서구에는 올해 토지보상금이 1조 원 넘게 풀린다. 이 때 보상금으로 다른 부동산을 구입할 계획이라면 몇 ... [2010-10-10 오후 8:20]

[알기쉬운 稅테크] 고가주택·2가구 이상 소유 임대사업, 월세보다 전세·보증금 받는 게 유리: 임대했던 주택을 팔 경우 양도소득세뿐 아니라 임대료에 대한 소득세를 내야 한다. 영세한 임대사업자들의 소득 안정을 위해 몇 가지 조건만 충족하면 세금을 감면받을 수 있다. 소득세 부과 기준에 해당하 ... [2010-10-03 오후 8:10]

[알기쉬운 稅테크] 상가 임대사업 등록 유불리 살펴라: 요즘처럼 금리가 낮으면 마땅한 투자처를 찾지 못한 유동자금이 수익형 부동산으로 몰리곤 한다. 임대시장의 전망이나 상가의 위치·규모를 꼼꼼히 따져보는 것이 우선이지만 부가가치세에 대한 기본 지식도 알 ... [2010-09-26 오후 8:39]

[알기쉬운 稅테크] 외국에 거주하며 국내 부동산 매각, 오래 보유해도 비과세 혜택은 없어: 요즘 외국인과 결혼해 외국 국적을 취득하는 경우가 많다. 또 외국으로 떠난 자녀를 보살피기 위해 부부가 따로 생활하기도 한다. 외국에 거주하면서 국내의 부동산을 매매할 때는 양도소득세의 과세 범위나 ... [2010-09-19 오후 7:02]

[알기쉬운 稅테크] 경매 참여땐 권리분석·양도세에 신경: 재테크 수단으로 경매의 인기가 높아지고 있다. 일반인들이 경매에 도전하려면 자산의 권리분석 뿐 아니라 양도소득세 부담도 미리 살피는 게 좋다. 경매 받은 물건을 단기간에 매매하려 한다면 더욱 신경 ... [2010-09-12 오후 8:07]

[알기쉬운 稅테크] 1억이하 서울 집, 고액 지방 집 2채 소유자… 서울 소형주택 먼저 매매땐 일반세율 적용: 정부의 8·29 부동산 대책에 따라 다주택자 중과세 완화 시한이 2년 더 연장됐다. 소형주택은 몇 가지 조건만 갖추면 중과세(50~60) 걱정 없이 일반세율(6~35)로 매매가 가능하다. 여기서 2 ... [2010-09-05 오후 7:46]

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 >> >

주간산행안내 / 주간낚시안내

월별산행

[근교산&그너머] <1448> 충북 옥천 대성산: 2026/01/28

[근교산&그너머] <1447> 경북 문경 주흘산: 2026/01/21

[근교산&그너머] <1446> 전북 진안 마이산: 2026/01/14

[근교산&그너머] <1445> 경남 통영 수우도 은박산: 2026/01/07

[근교산&그너머] <1367> 거제시 섬&섬 11코스 산달도 해안 일주길: 2024/01/31

[근교산&그너머] <1366> 창녕 부곡온천힐링둘레길~덕암산: 2024/01/24

[근교산&그너머] <1365> 창원 마금산 온천길~천마산: 2024/01/17

[근교산&그너머] <1364> 경북 청도 오례산: 2024/01/10

[근교산&그너머] <1363> 산청 지리산 천왕봉: 2024/01/03

[근교산&그너머] <1316> 경북 김천 황악산: 2023/01/25

많이 본 뉴스

알립니다

제휴사: 부산과학기술협의회; 걷고싶은부산
제휴서비스: 국제신문대관안내

국제신문

주소 : 부산광역시 연제구 중앙대로 1217
대표전화 : 051-500-5114
발행인·인쇄인 : 황문성
편집인 : 오상준
Copyright ⓒ kookje.co.kr All rights reserved.